Análisis del efecto Airbnb en la ciudad de Valencia. Situación actual (2020) y perspectivas de futuro / / / \ \ \ Analysis of the Airbnb effect in the city of Valencia. Current situation (2020) and future prospects

Abstract

Resumen: Las ciudades experimentan cambios rápidos. Uno de estos tiene como elemento disruptivo el crecimiento del turismo, es decir, de la atractividad de determinados espacios urbanos que ha dado lugar a un aumento de la oferta para los visitantes, tanto de recursos como, sobre todo, de alojamiento. Un elemento clave para explicar este aumento de la oferta es el alquiler turístico o alquiler de corta duración a través de plataformas digitales, entre las que destaca Airbnb. En la ciudad de Valencia, este fenómeno ha experimentado un crecimiento espectacular durante el segundo decenio del presente siglo. A partir de un análisis detallado de la oferta turística en los barrios de Valencia, se detecta una concentración en aquellos espacios con cierto atractivo turístico. En la presente investigación se realiza una aproximación a la relación existente entre el proceso de turistificación, medido a través de la oferta presente en la plataforma digital Airbnb en la ciudad de Valencia, y otros fenómenos como el aumento del precio del alquiler en algunos barrios, el impacto de los proyectos urbanísticos y de protección del patrimonio, etc. En conclusión, parece demostrado que Airbnb ha encontrado acomodo aumentando la presión turística en los barrios centrales y el frente marítimo, sin embargo, aún no se ha llegado a los límites de saturación que existen en otras ciudades, al menos así se desprende del análisis de la opinión de los residentes. El parón turístico originado por la pandemia del Covid-19 puede ser una oportunidad para replantear el modelo turístico de la ciudad.

Palabras clave: Turistificación; Valencia; Airbnb; alquiler vacacional.

Abstract: Cities are undergoing rapid change. One of these transformations has as its disruptive element the growth of tourism, that is, the attractiveness of certain urban spaces which has led to an increase in the supply for visitors, both of resources and, above all, of accommodation. A key element in explaining this increase in short-term rental flats through platforms, among which Airbnb stands out.  In the city of Valencia, this phenomenon has experienced spectacular growth during the second decade of this century. Based on a detailed analysis of the tourist offer in the neighbourhoods of Valencia, a concentration has been detected in those areas with a certain tourist attraction. This research do an approximation to the relationship between the process of tourism, measured through the offer in the Airbnb platform in the city of Valencia and other phenomena such as the increase in rent in some neighbourhoods, the impact of urban planning and heritage protection projects, etc. In conclusion, it seems to be demonstrated that Airbnb has found accommodation by increasing the tourist pressure in the central districts and the waterfront, however, the saturation limits which exist in other cities have not yet been reached, at least this is clear from the analysis of the residents' opinion. The tourist stoppage caused by the Covid-19 pandemic may be an opportunity to rethink the city's tourism model.

Key words: Tourist Board; Valencia; Airbnb; holiday rental.